一、工程概況及改造要求
    中車珠海基地位于斗門富山工業(yè)園區(qū)，“天鴿”臺風過后，造成屋面設備、樓板面等防護措施嚴重破壞，產(chǎn)生滲漏，本次災后恢復改造需加固原樓板鋼混結構，對原結構基礎上的老化瀝青防水層徹底鏟除，優(yōu)化屋面、排水溝防水、隔熱設計，滿足建筑耐久的使用功能。
部分屋面圖片如下：
  
  
  
  
  
二、編制依據(jù)
1、國家行業(yè)標準《房屋滲漏修繕技術規(guī)程》CJJ62-1995；
2、有關該屋面平面圖、技術質量及施工要求；
3、相關工程成功經(jīng)驗。
 
三、運用技術、材料
    根據(jù)現(xiàn)場條件，為保證無滲漏整體效果，采用鄭州賽諾建材的專業(yè)防水技術，設計屋面冗余防水密封系統(tǒng)施工方案，配套特種抗?jié)B補強材料對缺陷結構加固、抗?jié)B堵漏處理，構建一個高強度的多重防水抗?jié)B密封系統(tǒng)，一體化徹底解決屋面防水、隔熱效果差的難題。
    賽諾技術的優(yōu)勢: 公司具有20年工程水密封經(jīng)驗，12年世界500強企業(yè)服務背景，專注于建筑內防水技術，由具有豐富大型跨國公司工程服務背景的技術團隊創(chuàng)建，是一家以科技研發(fā)，技術創(chuàng)新型的高新技術生產(chǎn)企業(yè)。擁有幾十種防水隔熱防腐方面的高新技術，可以根據(jù)現(xiàn)場滲漏水情況量身定做耐久性防水抗?jié)B隔熱施工方案的專業(yè)技術。不破壞混凝土結構，在背水面、迎水面徹底解決混凝土或磚混結構局部或大面積漏水問題。本技術施工簡單，速度快，成本低，耐久性好，使用高壓注漿或其他材料效果不佳的，采用賽諾技術可以達到理想效果。
    主要材料性能：
    1、YYA特種防水抗?jié)B漿料
    YYA特種防水抗?jié)B漿料，由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，是一種專業(yè)在背水面處理混凝土、磚石結構滲漏水的特效剛性內防水材料，屬新型特效防水抗?jié)B材料，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，單組份，各種成分與水互相發(fā)生反應后，具有多重防水抗?jié)B的功能，而且強度高(7天C30以上)，耐高低溫(-40-200℃)，粘接力強（2.0MPA），抗?jié)B壓力達1.8MPA，可耐180米水柱的壓力，不起層，不開裂，耐紫外線，耐老化，抗凍，不易被破壞，無搭接縫施工，可靠性高，可快速解決地下室滲水，地下車庫滲水，地下室漏水，地下車庫漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結構滲水問題，效果耐久。已通過國家建筑材料測試中心的檢測，被列為中國工程建設重點推廣應用產(chǎn)品，是耐久性防水工程的不錯選擇。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以達到理想效果。
    YYA特種抗?jié)B漿料作為內防水施工的主要材料，具有以下優(yōu)點：
    1）、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是真正的多重動態(tài)防水材料；  
    2）、和混凝土、磚石結構具有超強的粘接能力，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以達到理想效果；
    3）、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無接縫，并可根據(jù)施工要求調節(jié)材料的厚度，既適合局部修復處理，也可以大面積施工；     
    4）、集防水，抗?jié)B，修復，加固，保護為一體，不需另做保護層，具有較高的抗壓強度與抗折強度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物的強度；
    5）、由純無機材料組成，與混凝土結構同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化；
    6）、無毒無味，真正的綠色環(huán)保產(chǎn)品，可以應用于食品工程和飲用水工程。
    該材料應用范圍廣泛：地下室，地下車庫，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石結構的建筑工程的滲漏水。
    本材料經(jīng)常用于背水面對大面積混凝土滲水或者大面積磚混結構滲水基層的處理。
    2、YY-16閃凝漿料：
    由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為無機高強度抗?jié)B材料，用于混凝土局部漏水或磚混結構漏水的預處
理，既能和混凝土基層結合好，又能與YYA特種防水抗?jié)B漿料結合好。
    3、YY36特種耐候防水涂料：
為新型特種耐候性防水漿料，耐水長期浸泡，耐紫外線，粘結力強，防水抗?jié)B，透氣性能好，耐高低溫，抗凍，耐老化；無毒無味，綠色環(huán)保，可用于飲用水工程。
    本材料可對混凝土,磚石結構,瓷磚，天然石材等帶有裂紋的基面提供耐久性的防水保護。
主要用途:
可做為結構防水層，如污水處理廠，地下室側墻外防水，游泳池，噴泉，水族館，溢洪道以及高檔會所或洗浴中心，別墅的廚房衛(wèi)生間防水等，其超強的耐候性及粘接性特別適合與冗余防水隔熱卷材配合周邊收口密封。
普通用途:
新老建筑地上的外部防水，可承受壓力水；磚石結構的下面的水平防水層；做內防水層，防止外部潮氣浸入；做為地下車庫的防水層；用做瓷磚下面做為防水層；在潮濕的空間內，如衛(wèi)生間，廚房，淋浴室和陽臺，臺階等做為瓷磚下的防水層；游泳池的內部防水層。
    4.YYPE高分子防水粘結料
賽諾技術總是向好處努力，向壞處著想，開發(fā)出的YYPE高分子防水粘結料，對現(xiàn)場工況要求較低，所以防水系統(tǒng)的可靠性很容易實現(xiàn)，即使有壞的工況出現(xiàn)，也不會導致系統(tǒng)崩潰現(xiàn)象的發(fā)生，大大提高了工程質量。
    
粘結性能超強：
  
  
YYPE防水粘結劑符合GB50108-2008標準。

性能特點：
1）高分子卷材做一道防水層。
2）1-2毫米厚度的粘結層也是很好的防水層 。
3）粘結劑向混凝土內滲透，封閉毛細孔，形成第三道防水層，該產(chǎn)品在混凝土內部毛細孔產(chǎn)生兩種狀態(tài)的結晶體：親水性和吸濕性，結晶體可密封混凝土內部的空腔，從正反兩個方向阻塞潮氣滲透。



1）即使第一第二道防水層被破壞，第三層防水層發(fā)揮作用，仍然不會漏水。
2）即使第三層也被破壞，發(fā)生漏水，但絕不會竄水，具有“自愈”功能，基本不需維修。
     綜合上述原因，采用YYPE高分子卷材粘結料后，防水施工的安全性和可靠性大大提高，大大降低了防水系統(tǒng)整體崩潰發(fā)生的概率，防水耐久性才有保障。
    5、PAWM-3冗余防水卷材　
    引入由新一代改性高分子防水片材和雙面長纖維復合而成，引入現(xiàn)代設計方法中的可靠性理論，施工搭配高性能的YYPE冗余防水粘接材料組成的高韌性、高密度、高抗?jié)B、高可靠性的冗余密封防水系統(tǒng)，YYPE冗余防水粘結料層和抗環(huán)境變化保護層具有自愈功能，與混凝土基層冗合反應固結后，形成防水粘接層，與混凝土和防水卷材的無間隙結合，增強混凝土自防水功能，杜絕防水層之間竄水隱患，形成一層施工，多重防水的冗余密封防水系統(tǒng)，該防水系統(tǒng)的防水層不易被破壞，即使被破壞也不易漏水，密封可靠。依據(jù)賽諾的冗余密封理論，即使后期防水層被嚴重破壞，造成局部漏水，因為冗余系統(tǒng)的存在，也不會導致大面積的竄水，維修也非常方便，簡單易行。賽諾冗余防水密封系統(tǒng)，從系統(tǒng)的高度，采用冗余技術，真正實現(xiàn)防水密封的可靠性、安全性和耐久性。　 施工特點：
    1)、防水層受主體結構沉降的影響都大大減??；
    2)、不需找平層，可在小雨或有明水和潮濕基面上施工；
    3)、無需做卷材保護層，即可實現(xiàn)鋼筋混凝土的澆筑。
產(chǎn)品特點：
    1)、具有較高的韌性：具有抗穿刺自愈性能，延伸率高，有較高的抗拉，抗撕裂強度，有效防止植物根系穿刺；
    2)、粘結力強：粘結密封性能好，有效防止竄水現(xiàn)象；
    3)、耐化學侵蝕：耐酸堿鹽類及其他化學介質性能優(yōu)良；
    4)、耐紫外線、耐高低溫，耐老化，使用壽命長，且產(chǎn)品無毒無味，符合環(huán)保要求；
    5)、防水可靠性高，多種高性能材料組成具有多重防水作用的冗余防水系統(tǒng)，施工中不易被破壞，被破壞也不易漏水，更不會竄水；
    6)、施工簡單方便，只需一層施工，不需要增厚疊加，工藝要求低，節(jié)約費用。
應用領域：
    1）、適用于工業(yè)與民用建筑的底板、平屋面、上人屋面、綠化屋面、蓄水屋面、 屋頂花園等的防水;
    2）、可用于有酸堿或毒品等侵害的場所進防腐蝕、防毒、防滲工程;適用于基層結構有振動或較大沉降的屋面;
    3）、適用于地下室、地下車庫、人防工程、地鐵、隧道、電纜溝、管廊、地下連續(xù)墻等地下工程，以及污水池、清水池、橋梁、水庫、水渠、軍用設施等的防水、防滲、防潮工程。
施工方法：
    該防水系統(tǒng)施工時無明火，無有害氣體，無需加熱，施工時采用YYPE防水粘接料，濕鋪或預鋪反粘法進行施工，施工簡單，速度快。

  
在潮濕的環(huán)境下，也可以牢固粘結                                    在室外也可以牢固粘結
 
  
其它材料只室外環(huán)境，容易脫膠                                          其它材料在潮濕環(huán)境不粘結
7、YY-12 屋面用彈性防水涂料
    YY-12是丙烯酸共聚物單組分彈性屋面涂料。涂層暴露在空氣中，形成無縫板，從而提供了優(yōu)良的彈性，耐久性和耐候性的功能。
應用領域
    彈性屋面涂料用來保護屋面，防止積水和風壓的雨水，具有接觸的耐候性，高彈性和良好的與基面的粘結力。適合如下：
屋面基材為：混凝土，水泥，砂漿，木頭和金屬
在水磨石，石棉屋頂和瀝青毛氈屋頂。
保護和美化涂層
施工方便，涂刷，滾涂或無氣噴涂
允許基面呼吸
良好的彈性，封閉橋梁的頭發(fā)絲裂紋和小孔
在UV下，性能穩(wěn)定。
技術資料
用量: 涂層厚度為550micron,5加侖(18.925升)可施工大約23.2平方米.
兼容性: 用在所有的堅實的屋面上,如老砂漿/混凝土,新砂漿/混凝土/磚,鐵,鋼,鋁,鍍鋅鐵,木材和瀝青上,也可噴涂在發(fā)泡聚氨酯上和其它容易容易被UV惡化的材料.
應用資料:
    表面基面應堅實,干燥,清潔,去除灰塵,污物,如油,酯等.任何屋頂?shù)膰乐仄茐?如混凝土頂,瓦屋面,金屬屋頂,木屋頂,都應施工前修補.頭發(fā)絲裂紋和孔可以忽略,因為較厚的防水屏障可覆蓋基面上的小型不完美的缺陷.
裂紋屋頂或移動接頭必須用加強玻璃纖維滌綸織物進行處理.用大刷子在縫內涂刷YY-12,玻璃纖維織物壓入涂層裂紋內,允許表面干燥后,再二次涂YY-12
    對多孔性表面,如老化的水泥基表面,推薦用透明丙烯酸密封劑或YY-12用50%(體積比)的水稀釋,做為基層處理,防止空氣被封閉到里面.
限制:

攪拌: 徹底攪拌YY-12,直到均勻,取出適量,然后擰緊蓋子。
底涂:對所有的新砂漿,新混凝土和其它基面，用體積比50%的YY-12水進行稀釋,攪拌均勻,在整個表面涂抹,形成封閉的底涂。
對所有的老砂漿,老混凝土和其它基面：
1）: 用透明丙烯酸做基面低涂.丙烯酸密封劑是快干透明密封劑,可封閉孔隙,防止產(chǎn)生碎片,凹坑的出現(xiàn),也可提高YY-12對混凝土基面的粘結強度.
2）:用體積比50%的YY-12水進行稀釋,攪拌均勻,在整個表面涂抹,形成封閉的低涂.
3）：在金屬,釘子頭部等:使用YY-12前,應進行低涂處理,丙烯酸或YY-12(50%的水)稀釋底涂。
YY-12施工時,應用較好的涂料滾筒,刷子或無氣噴涂機.在低涂的表面做首涂,達到均勻,清潔光滑的涂層效果。
兩次涂刷的間隔時間為24到72小時。面層應達到均勻,清潔光滑,應完全干燥。
養(yǎng)護:因養(yǎng)護至少3天,之后才可以上人。
清洗：工具,設備等應立即用水清洗。
儲存:未開封,在溫度10-30℃條件下,儲存12個月。
 
四、防水改造措施步驟
施工方案措施：
    上述滲漏產(chǎn)生的主要原因為原屋面外露迎水面防水層老化、設防缺陷，結構不密實，喪失和不具備自防水功能。
    為滿足災后恢復改造屋面防水、排水、隔熱要求，先修復破壞的原結構，修補缺陷基層，再采用賽諾PAWM-2防水密封系統(tǒng)對屋面整體改造施工。
   計劃施工前，對破壞的基面必須進行可靠的結構加固，缺陷修復，徹底鏟除屋面、女兒墻等所有部位老化破損的原卷材層，對施工區(qū)域采取保護和隔離措施，提前拆卸或移出影響施工的設施，材料，機具，安全、勞保防護品，技術管理、施工人員準備進場，綜合治理施工技術交底。區(qū)域內施工工序完成要及時測量記錄、匯報驗收。施工資料存檔備份。
一）屋面防水改造，采用YYPE冗余防水粘結料粘貼賽諾PAWM-2冗余防水隔熱卷材。
重點措施步驟為：
1.人工、機具整體清除屋面暴露松動的垃圾等雜物，對基面噴水清潔處理。
    a.電鑿清除屋面、女兒墻松動的附著物，采用角磨機上鋼刷磨削清除，清理垃圾；
    b.用角磨機上鋼刷對基面砂漿進行磨毛處理，清水沖刷清理干凈。
2.女兒墻，陰陽角、出屋面構件節(jié)點處理：
    a.女兒墻面、陰陽角、出屋面管周圍10-20mm開鑿，管井外壁與樓板結合缺陷等部位，樓板面寬20mm，井壁高30mm,鑿除基面磚、砂漿保護層、細鋼筋、防水卷材層、隔熱保溫層等至原結實鋼混樓板基面。高壓水噴洗，潤濕清理干凈垃圾；
    b.大面積起砂缺陷噴涂2mmYYA抗?jié)B補強，孔洞縫隙填YY16加強抗?jié)B，缺陷部位修補平順。
    c.缺陷和節(jié)點部位整體涂刷YY-36耐候涂料密封,1.5mm厚，分多次涂刷均勻；
3.鋼混樓板縫等缺陷部位修補處理：
    a.屋面處理：上述工序清理至原樓板基面；排查缺陷，對疏松、起砂部位，高壓噴洗，清理基面，保持潤濕；
    b.噴YYA封閉,YY-16封固壓實、抹平,槽體部位整體外噴YYA封閉；
    c.鋼結構銹蝕部位需除銹。
4.PAWM-2防水卷材大面積整體鋪貼
    a.測量，彈線定位，預鋪卷材，兩頭往中間收卷待粘貼。
    b.按配比攪拌均勻YYPE防水粘結料，一人用塑料掃把、棕毛刷或刮板涂抹攤鋪在要粘貼卷材的基面上，厚度控制在2-3mm左右，另一人一邊推動卷材向涂有粘接料的基面滾壓，一邊用橡膠輥或刮板壓卷材與基面粘接密實。
    c.為防止卷材空鼓、搭接脫開竄水，本次卷材粘貼只限平面，女兒墻側面不上卷、不粘貼卷材，卷材離陰陽角150mm左右，不設重疊搭接，兩片卷材間隔控制在20-30mm范圍，卷材邊沿擠壓粘接料必須飽滿密實，不留翹邊、開口。
    d.大面與細部節(jié)點必須覆合粘接牢固，不留空鼓、翹邊。
    e.卷材大面粘貼整體完成后必須檢查，有空鼓等缺陷需及時處理。中間做好半成品保護，需上人部位鋪設隔離物，減少表面污染。
5.卷材周邊、側墻、陰陽角整體涂刷YY12收口、防水密封
    a.用棕毛刷蘸配制好的YY12涂刷卷材間隔縫，管周，側墻面，陰陽角等部位，分2遍完成密封，厚度控制1.2mm,寬度以縫為中外延30-50mm左右。
    b.12-24小時后涂料固結，與卷材形成一個密實的整體。成品保護。檢查，合格驗收。  
賽諾冗余密封技術與傳統(tǒng)防水的區(qū)別:

可靠度分析:
 
1.卷材；2.特種粘結劑（冗余一層）； 3.滲入層（冗余二層）；4.混凝土結構層
 
C_n^r =n!/r!(n-r)!
· 輸出數(shù)次=C21* C21* C21 =8次
三個單元組成了一個全或門系統(tǒng)：
F=A+ B + C
∵A,B,C節(jié)點全部失敗，為0，輸出才會為0
∴輸出失敗為0的概率為：
∴P=1/8=12.5% ,則可可靠率為87.5%。
∵考慮其失敗后，方便維修，則失敗概率取1/4
∴總失敗概率為=1/32=3%。系統(tǒng)的可靠穩(wěn)定性為97%。
所以從上面分析得出結論，該賽諾冗余防水系統(tǒng)可靠度高，符合高斯曲線的穩(wěn)定系統(tǒng)的特征。
 
五、確保質量、安全措施
1、安全管理及措施
    工程部自進入施工現(xiàn)場后，即承擔保障工程施工的所有人員安全的責任，直至工程竣工。
2、根據(jù)政府有關法規(guī)規(guī)定，結合現(xiàn)場實際情況，制訂保證安全生產(chǎn)的工地規(guī)章制度。
    （1）安全技術交底制度：根據(jù)安全措施要求，和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需要親自逐級進行書面交底。安全技術交底必須由施工人員簽字認可。
    （2） 班前檢查制度：各專業(yè)工長和區(qū)域施工員必須督促與檢查班組的安全措施和安全防護用品是否齊全有效。
    （3） 機械設備安裝實行驗收制度：凡不經(jīng)驗收的一律不得投入使用。使用中的設備下班后必須拉閘斷電，并將專用閘箱上鎖保護。
    （4）安全活動制度：工程部組織有關人員進行安全教育，對安全方面存在的問題進行總結，對安全重點和注意事項做必要的交底，使廣大工人能心中有數(shù)，從意識上時刻繃緊安全這根弦。
    （5）危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命安全險情，要立即停工，同時即刻報告公司，及時采取措施排除險情。
    （6）持證施工制：必須持有公司簽發(fā)的施工員證施工。
    （7）現(xiàn)場人員必須保證良好的操作狀態(tài)，任何危及安全的隱患排除并經(jīng)檢查合格后方可繼續(xù)使用，嚴禁帶病工作。新工人必須進行入場教育。
 
六、勞力布置安排
    勞動力及機具安排計劃表

七、施工案例
1.廣州海油大廈屋面漏水改造工程
  
21.河北大學屋面滲漏治理
  
  
3.鄭州別墅屋面防水改造工程：
  
45.北京 順義40個小區(qū)滲漏的治理
  

  

  
  
  

  
  
5. 鄭州屋面滲漏的治理
  
  
6.內蒙古呼和浩特市樓盤平屋面大面積防水改造
  
  
7.鄭州屋面滲漏的治理
  
8.老屋面改造:
  
八、公司簡介：
     鄭州賽諾建材有限公司，由具有國際跨國公司技術咨詢背景的專業(yè)團隊于2007年創(chuàng)立，是一家以科技研發(fā)、技術創(chuàng)新為主的高新技術企業(yè)，主要為建筑工程提供可靠性密封技術和混凝土缺陷修復防護技術。  
     公司立足國際前沿，從多學科交叉綜合解決問題的角度，針對目前國內滲漏頻發(fā)的現(xiàn)象，提出了冗余密封理論，先后開發(fā)了冗余內防水技術，冗余外防水技術（可靠性達97%，而目前建筑防水的滲漏率達80%），廢棄物綜合利用技術（可持續(xù)性發(fā)展技術），彌補傳統(tǒng)技術缺點，填補市場空白，以較高的性價比，創(chuàng)造性地解決了工程領域的大量施工難題，受到了客戶的高度認可。
     鄭州賽諾有限公司的團隊高層都具有國際背景，多專業(yè)綜合，在多維度創(chuàng)新方面，具有很強的競爭優(yōu)勢。公司所開發(fā)的冗余密封技術，已經(jīng)被多部學術書刊和標準出版社出版發(fā)行。
    鄭州賽諾
• 《工程冗余密封技術規(guī)程》主編單位
• 《混凝土預制構件外墻防水工程規(guī)程》參編單位
• 《全國建筑防水堵漏工程定額手冊》常務主編單位
• 《全國防水堵漏技術手冊》副主編單位
    提供一對一的專家技術咨詢服務，提供疑難工程問題系統(tǒng)的可靠的耐久性解決方案，提供高端技術產(chǎn)品、工程施工一站式全方位服務。
    免費咨詢電話：400-0371-713   官網(wǎng)： http://sainuogroup.com/ 
 
九、技術交流及資質、證書
1. 在上海與開發(fā)商技術交流
  
2.與中建七局做技術交流
  
3.與萬達和中建二局做技術交流
  
4. 在中核做技術交流
  
5. 在藏區(qū)處理滲漏造成的山體滑坡
  
6.魯能地產(chǎn)技術交流
  
7. 非洲國際項目交流
  
8. 非洲項目交流
  
9. 非洲項目交流
  
10. 國際項目技術指導
  
11.資質、證書
  
  
  
  
  
  
  
   
  
12． CCTV 訪談賽諾
  
 
13.賽諾與沈陽建筑大學戰(zhàn)略合作
  
14. 賽諾與東北大學戰(zhàn)略合作